참 기가 막히네요

혹시 집을 옮기더라도 짐은 하나는 남겨두세요.

헌 책상같은거면 좋겠네요. 보증금 돌려받기전에는 그 짐을 절대 빼줘서는 안됩니다.

보증금을 안돌려주는건 민사사건이라서 해결이 어렵지만,  그 짐을 빼게되면 형사사건이 성립된다더군요.

맞는이야긴지는 모르겠습니다.

얼마전 결혼한 여동생과 비슷한 얘기라 몇자 적어보려 합니다.,... 동생이 신혼집 전세로 빌라1층에 살았는데...

올겨울 갑자기 바닥에까지 물이 고일정도로 습기가 찬겁니다...혹시나 해서 장농을 자세히 보니 장농 뒤쪽에 곰팡이에

벽쪽에 있는 이불 전체가 곰팡이가 피어있다고 하더군요....혹시나 해서 모든 것을 사진을 다 찍어두라고 했습니다...

그리고 동생네는 집주인한테 얘기를 하니... 암튼 알았으니 집을 알아보라고 하더군요...(여러가지 문제가 있어...동생은

이사를 가고 싶어했거든요...물론 전세 기간 만료 전입니다...(1년쯤)) 동생은 이불을 전부 드라이크리닝을 하고 곰팡이제거제

등등 거의 매일 바닥에 물은 닦아내고 했습니다... 집주인한테 보상을 요구해보려구 했으나.,..약자인 세입자로서...

전세만료전에... 이사를 가는 거니...그러라도 원만하게(전세금등) 진행되도록 참자고 했습니다...

그리고 아파트를 알아보고 새로운 아파트를 계약을 하고 진행이 되었습니다... 문제는 이때 발생하게 됩니다...

이제 새로 계약한 아파트를 계약서를 쓰고 실제 잔금을 지불해야 하는데...(전주인이 전세금을 돌려줘야 하는날이죠)

전세권 설정을 해지하고 전주인이 전세금을 들고 동생한테 이러는 겁니다..."복비랑 등등"을 빼고 주겠다는 겁니다...

안그러면 돈을 줄 수 없다는 겁니다...은행마감시간은 다되어 가고 남편은 직장에 있고...혼자 있는 여동생한테....

할 수 없이 여동생은 그러자고 하고 전세금을 받았습니다...그리고는 집주인이 여동생한테 한다는 말이....

"서럽제...이게 집없는 서러움이다...그러니 니도 어쩌구 저쩌구 했답니다..."  동생이 울면서 하는 얘기를 듣고 솔직히

머리가 확 도는 겁니다... 돈 몇십만이 중요한게 아니고... 동생 마음 아팠던거 생각하니 오빠로서 화가 정말 많이 나던데...

훅크선장님 얼마나 마음이 아프셨을까 이해가 갑니다...

이제 결론입니다... 제가 여러가지 경로로 알아봤습니다...법적대응 등등... 근데 현실적으로 쉽지가 않습니다...

물론 확실한건 아닙니다만.... 제가 얻은 답을 얘기하자면... 세입자가 집자체에 문제가 있다는 것을 증명해야 합니다...

전문가를 통해서라는데... 집에 문제가 있다는 증명을 하지못하면....세입자 관리에 문제가 있다는 보는 겁니다.,..

얘를 들면 환기는 자주 시켰나.... 습기제거제는 사용했느냐....등등.... 그래서 실제 보상은 어렵다고 나름 결론을 내렸습니다...

그래서 제가 나쁜 사람 일수도 있겠지만... 내동생 마음 아팠던거 만큼 집주인(특히아주머니) 마음 아프게 해주겠다 마음먹었습니다... 

그래서 이사하는날... 증거로 남겨둔 사진을 출력해서 갔습니다... 참 한가지 사건이 더 있는데...

(자동 도어락이 제 동생이 들어올때는 잘 되었는데....이사갈때 작동이 잘 안된다고 그것까지 해결해 주고 가라더군요...)

예상대로 주인아주머니께서 내려오셨습니다... 저는 절대 흥분하지 말자고 다짐했습니다.,..실제로 흥분해서 감정적으로

싸우면 아줌마를 당해내기가 쉽지 않죠...(위에 훅크선장님 원룸 아주머니 처럼 속된말로 무식하죠) 

일단은 액션으로 사진을 찍는척 했습니다.,..당연히 주인아주머니는 이상하게 생각하셨겠죠... 그래서 그냥 허풍으로

조용히 얘기 합니다...'아주머니 이거 보십시요... 장농이 곰팡이로 뒷판이 다 썩었네요...벽지도 그렇고 이거 당연히 보상해

주시겠죠..." 이렇게 말합니다...아주머니 '이놈이 뭐 말도 안되는 소리를 하냐는 표정으로 절 쳐다 봅니다...' 그리고는

죽어도 못해준다고 합니다... 그래서 저는 다시 조용히 얘기합니다...'아주머니 그러면 저희가 수리하고 수리비용 청구해서

내용증명 보내겠습니다...."라고 합니다..아주머니 더욱더 흥분하시기 시작합니다... 이제 슬슬 작전 들어갑니다...

출력해간 사진을 보여주면서.... "아주머니 혹시 다음 세입자도 수리를 안하고 이대로 세 놓을실 겁니까" 그러니까...

"당연히 수리 할거라고 합니다..." "당첨!"속으로 외칩니다..."그러면 아주머니 집의 하자를 인정하시는 겁니까 지금 녹음하고 있습니다..."아주머니 다시 "그건 아니라고 다시 말을 바꿉니다..."제가 다시 받아 칩니다..."그러면 그냥 세 놓으실 거죠...

그러면 그 세입자한테 제가 이사진 보여드리겠습니다... 세입자도 상황은 알아야 할 것 아닙니까. 그분들도 신혼의 꿈을

안고 이 집에 들어올텐데요...(보름후에 또다른 신혼부부가 들어올 예정이었습니다...)" 아주머니 갑자기 크게 흥분하셔서

소리 지르고 난리 입니다...거기에 저도 이제 감정을 조금 실어봅니다..." 아주머니 동생한테 집없는 설움이라고 하셨다면서요 설움당한 어떻게 되는지 한번 보여 드릴까요... 아주머니 자동 도어락까지 수리해주고 가라고 하셨다면서...

집에 문제가 있다면 집주인이 당연히 수리를 해줄 의무가 있다는거 모르십니까.. 애들이 나이도 어리고 찍소리 못한다고

바보로 아십니까... 어른이 되셔서 어린 사람한테 하실 말씀 입니까...(집없는 설움이라고 말한게 제일 속상했거든요) "

사실 계획은 아주머니 보는데서 장농을 다 박살낼려고 했습니다... 이거 다 물어 내라고....근데 아주머니 갑자기....

오토도어락은 그냥 놔두고 가라고 하면서 윗층 자기 집으로 홱 올라 가버립니다... 올라가는 아주머니 뒤에다 되고 한마디

합니다..."사모님... 내용증명 보시고 수리비 꼭 송금해 주십시요...(최대한 적중하게)" 그리고 한 10분쯤 후에 주인아저씨가

내려옵니다...저희들은 못본척 이사에 집중합니다...그런데 갑자기 주인아저씨가 우리 짐을 나르기 시작합니다..."왜이러지'

그러더니 짐을 옮기면서 얘기를 꺼냅니다...섭섭한거 있으면 다 풀고 가라고 합니다...그래서 제가 주인아저씨께...

"사장님...솔직히 돈 몇십만원 때문에 이러는거 아닙니다.,"..주저리 주저리 설명하고 나이 많은 어른들이 어린 사람들한테...

그렇게 말씀하시면 안되죠 등등 교과서 같은 얘기 몇마디 합니다... 그랬더니 아저씨가 미안하다고 대신 기가 사과한다고...

거기서 제가 좀 더하면... 돈도 받을 수 있을것 같았는데....그냥....사과 받은 걸로 말자 생각하고 소심한 복수를 끝냅니다...

액땜했다고 생각하고 나쁜거는 여기 다 놔두고 이사가는 집 가서 좋은 일만 있을거라고 동생을 나름 위로 합니다...

적다보니 한편의 소설을 적은것 처럼 글이 너무 길어져서 죄송합니다... 별도움이 되실수 있을지 모르겠으나...

결론은 집자체에 문제가 있다는 걸 세입자가 증명하지 못하면 보상은 받기 어렵다는데 제가 알아본 내용입니다...

변호사를 선임해서 법정으로 가더라도 일단은 집에 문제가 있다는 진단을 얻어내야만 승산이 있을거 같습니다...

보상 등등을 떠나서 훅크선장부부나... 따님이 받았을 심적 아픔이나 고통을 조금은 이해하는 입장에서 저도 가슴이

많이 아프네요... 암튼 원만하게 훅크선장님과 따님이 마음에 상처 안 받게 해결되기를 기원합니다...

아니면 저처럼 소심한 복수라도 해 보시던지.... 근데 문자 내용으로 봐서는 보통 대단한 분이 아닌것 같네요...

너무 속상해 하지 마시고 원만하게 잘 해결 하시고,,, 항상 행복만이 가득하시길 기원합니다...

근데요 통화가 안되다가 오늘 미술실에서 일반전화로 하니 전화를 받네요.
하는 말이 상대방이 그렇게 나오니 자기도 그렇게 나왔다 하네요.
제가 차분하게 조신하게 조목조목 따져서
근본을 이야기하니 일종의 감정 싸움이네요.
그래서 차근차근 이야기하니 통하네요.
그래서 저녁에 쥔 아저씨가 가보고 해결을 하겠답니다.
정 안되면 방을 옮기는 방향으로 며칠 여유를 달라하네요